Mi jelzálog típusú, a regisztrációs folyamat

Így jelzálog ház tulajdonosok értesítették, hogy egy teherrel - ez egy alapvető követelmény a biztosíték a bank, hogy regisztrálni kell az állami regisztrációs szervezet. Részletek a lakás teherrel lépett az Egységes állami nyilvántartás, amely tartalmazza az összes információt a jelenléte vagy hiánya bármilyen korlátozást tulajdonosi jogokat.

Ellenőrzése a határértékek az egységes állami nyilvántartás tranzakciók az garantálja a biztonságot az ingatlanok tulajdonosai és jelentések szerződést kötni, a vásárlási információkat hiányában akadályok a jogot teljes ártalmatlanítása az ingatlan.

A lényege a terhelési

A jel a leterheltsége jelzi az a tény, hogy az egyének vagy szervezetek, amelyek nem tulajdonosok az ingatlan, van egy bizonyos erő. A törvény előírja a kötelező nyilvántartási eljárás terhelési EGRPnovymi üzemeltet.

Az érték a teher rejlik jelenlétében feltételek, amelyek korlátozzák a rendelkezési jogot a tulajdonos a ház miatt bizonyos körülmények között és jogok részéről kívülállók. Mi egy terhelési a lakás tulajdonosának - ez attól függ, annak okai alapján:

• A szerződést a tulajdonos;
• Bírósági végzést.

Bizonyos körülmények között a terhelés azt jelenti szóló kötelezettségek (az ingatlanok esetében a szerződés alapján a bérleti díj, az élethosszig tartó fenntartását függően).

Relief terhelni után történik eltűnnek oka a jelenlétét. Például díj alapján, a jelzáloghitel-szerződés és regisztráció a jelzálog a lakás után eltávolítják a teljes visszafizetését hitel tartozás hiányában a pénzügyi kötelezettségeit a hitelfelvevő a bank.

Dokumentumok megerősítik a kötelezettségek teljesítése mellett a jelzálog okot ad a kifizetődő egy bejegyzést a Unified állami nyilvántartás a korlátozás. A tanúsítványt az ingatlan egy speciális jel eltávolítása tehermentes.

Egy olyan helyzetben, ahol a tulajdonos a jelzálog ház nem felel meg a pénzügyi kötelezettségeit, a bank a jogot, hogy megfosszák a rendelkezési jogot a tulajdonos a ház, és eladni gyűjteni a tartozás a jelzálog.

típusú korlátozásokat

Terhelheti tulajdonjogok teljes mértékben különbözik attól függően, hogy az okokról, amelyek miatt keletkezett:

Ez a bázis az egyik leggyakoribb oka a regisztrációs ingatlan biztosítékként a hitel fizetés. Így jelzálog lehet egy védelmi intézkedés a tulajdonjog átruházása annak megbízott, korlátozza jogaikat és tilalom bevezetéséről a vagyontárgyak értékesítése beleegyezése nélkül a pledgor.

Amikor regisztrálsz egy bérleti szerződést vagyonátruházási ideiglenes kereskedelmi célú, van jog korlátozása áll rendelkezésére. Amennyiben a bérleti szerződés aláírása időszakra több mint egy éve, regisztrálnia kell a szolgáltatási Rosreestra rögzítő a korlátozásokat a megfelelő sorrendben. Ha azt tervezi, hogy ingatlant vásárolni bérelt, az új tulajdonos a megszüntetésére irányuló szándékáról bérleti bérlők kell három hónap, hogy tájékoztassa a közelgő a szerződés megszűnését.

letartóztatás lakások

Ez a föld úgy tűnik, hogy a bírósági vagy határozatot a végrehajtó, amelynek a teljesítményét az ügy ellen, az ingatlan tulajdonosát. Általános szabály, hogy a letartóztatás eljárás, ott van a jelenléte fennálló tartozás utáni időszakban figyelmet a követelés, hogy a vádlott a bíróság előtt. A letartóztatás a biztosíték nyújtása adósságtörlesztési és az adós is távolíthatjuk csak azt követően teljes tartozás megfizetése.

Jelölés, szolgalom

Abban az esetben, lakás kisebb vagy osztályon ellen ő végzi el a jogi képviselők és a hatóságokkal egyeztetve érdekel. Ez vonatkozik a teher vásárlására ház esetben tönköly ebben lakóövezetben gyerek. Egy ilyen teher lehet távolítani bírósági végzés, mint az előírt kiskorú maga nem tagja az új tulajdonos családja. Korlátozás jogok jelenlétén alapuló szolgalmi tartozó földtulajdonosok, lehetőség van a kártalanításban közutakon átmenő oldalon.

Az eladás a megterhelt ingatlanok

Megterhelés érvényben marad, amíg a visszafizetési kötelezettség, amely adott okot kinevezését.

Abban az esetben, a jelzálog teher jelentősen korlátozza a rendelkezési jog az ingatlan. A tulajdonos-adós a következő jogokkal rendelkeznek:

• Használja ház;
• Laknak együtt családtagjaikkal;
• Lízing.

Jogilag jelentős intézkedéseket hajtottak végre csak egyetértésével a hitelintézetet, a zálogjog jogosultja.

Ha azt tervezi, hogy eladja egy lakást teherrel. Bank ragaszkodik a teljes hitel visszafizetését rovására a hitelfelvevő vagy a vevő az ingatlan.

A letartóztatás és a tilalmat regisztráció a teljes lehetetlensége értékesítése ház akár a helyzet megoldására, és távolítsa el a terhelési. Prodazhistanovitsya szerződés érvénytelen.

Amikor bérlése egy ingatlan jelzálog eltávolítjuk lejárta után a szerződés.

értékesítési feltételeit

Elidegenítéséből ingatlan egy helyzet ogranicheniyproiskhodit jellegüktől függően. Jelzálog ház, megújíthatja a képzés tárgya az alábbi listából:

1. adás-vételi szerződés említést terhelni;
2. Átvételi átvitel;
3. Dokumentumok az ingatlan tulajdonjogának;
4. Eredeti kivonat a ház (részben élő);
5. A fizetési dokumentum, amely igazolja a díj megfizetését a regisztrációs tevékenységet;
6. Útlevél, azonosító okmányok a felek.