Hostel - mi ez

Ez a szó jelent meg a mindennapi életben az utóbbi időben. Nézzük meg: Hostel - mi ez, és hogy lehet-e kihasználni az új üzleti számunkra.

Mini-hotel nem igényel nagy beruházást, de ugyanakkor forrása lehet a jó eredmény annak ellenére, hogy Magyarországon egy viszonylag új jelenség. A semmiből, hogy elérjük a komoly jövedelmet, meg kell szervezni az üzleti folyamatokat.

Hostel - mi ez

A koncepció vert gyökeret a mi hostel nem is olyan régen jött hazánkba Európából. Még mindig van a téves elképzelést, hogy a szálló, mint egy bizonyos kollégiumi, ahol több ágy, és a bérlők - az emberek a különböző nemzetiségű, véletlenül találták magukat ugyanabban a szobában.

A valóságban azonban a dolgok más. Fő a kényelem, a megfizethetőség és a megfelelő szolgáltatást - ez az, amit ezek itt. Ez az előnye biztosan stabil kereslet.

Kezdetben a lényege az „európai” Szálláslehetőség a következők:

sokan szeretnek utazni a világot, de szükségük van időre valahol aludni, elkerülve drága szállodák;

Az egyik megoldás a problémára - a kis takaros szoba alkalmas egyidejű elhelyezésére több személy;

a szálló épületben van egy hely a főzés és evés;

néha van egy közös nappali;

feltétlenül van fürdőszoba;

A szobák eltérő teljesítménnyel - két, három, vagy több ember

alacsony fizetések miatt az állásra;

a szolgáltatási szint elég magas.

Torz kép „a földalatti penzió” - az eredmény az ismeretek hiánya, valamint néhány sikertelen kísérlet a magyar üzletemberek, hogy vegyenek részt ebben a szakmában. Tény, hogy csak a nyereséges üzlet a szálló jó hírnevét, akik keresnek tanácsot, és ajánlom is. Ezért a folyamatos áramlását az ügyfelek, és stabil jövedelem.

Különböző típusú szállók

Hagyományosan minden hostelek lehet osztani két fő típusa van:

1. fiatalokat megcélzó (utazók, diákok);
2. célzó üzleti közönség (konferencia résztvevői, küldött egy másik város üzleti feladatok, stb.)

• árkategóriában;
• hostel első típus (mint a második) vannak elhelyezve kisebb területeken;
• ifjúsági szállók betöltött 80-90% havonta, de az „üzleti” társaik gyakrabban üres.

A foglalkoztatási szint nem közvetlen mértéke jövedelmezőségét. Végtére is, néha az egyik küldöttség 3-5 napig lehet vágni a havi jövedelme a szálló, dolgozó szegény ifjúság közönséget.

biztos, hogy figyelembe vegyék, ha a fejlődő ezen a ponton az üzleti terv.

Követelmények szállók Oroszországban

• - definíció (gazdaságos intézmény, amely alvóhelyet, közös fürdőszoba és konyha, népszerű alacsony költségvetésű turizmus „szálló”) került megfogalmazásra
• kifejlesztett és bevezetett egy különleges vendég, működését szabályozó ilyen intézmények.

Az elfogadott állami szabványok, hotelek Magyarországon meg kell felelniük az alábbi követelményeknek:

• szobák különböző méretűek;
• fürdőszoba kívül a szobában;
• egy WC és egy zuhanyfülkével a felhasználók száma maximum 15 fő (azaz 46 ember kell, hogy 4 WC és 4 zuhanyzó, vagy 4 fürdőszoba WC-vel);
• szükségszerűen jelenlétében vendégek kommunikációs tér (látszólag érezte a jelenlétét törvényhozók romantika fontos eleme az egészséges mikroklíma);
• élelmiszer hely szervezni nincs szükség, ha gyalogos távolságra a szálló van egy pont a vendéglátás;
• de az ivóvízellátás és a jelenléte egy teáskanna - kötelező feltétel;
• norma belmagasság - nem kevesebb, mint 2,5 m;
• terület kijelölt egy ágyra - nem kevesebb, mint 4 négyzetméter. m.

További fontos követelmény a szervezet szálló:

Egy másik változat szerint, a nyitó a szálló tűnhet egy érdekes ötlet lehet indítani egy vállalkozást egy fülke auto szolgáltatásokat. A legegyszerűbb, népszerű és megfizethető - autómosó.

Sajnos, vagy szerencsére gyógyszerek mindig szükség van. Itt a lépésre, hogy nyissa ki a gyógyszertárban.

Üzleti terv vagy kellene nyitni a szálló a semmiből

Először is, ami nélkül lehetetlen figyelmen kívül hagyni - tér:

• követelményeinek megfelelő, a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció;
• található előnyösen a központban a város;
• nagyon kényelmes a racionális szervezése az üzleti.

Második - alapanyag:

• bútor;
• ágynemű;
• Berendezések (háztartási készülékek ételt tűzhely, mosógép, stb.)

A szoba tartalmát;

oldja meg az egészségügyi kérdésekben;

engedélyek beszerzése;

regisztrálja üzleti PI vagy jogi személy.

Negyedik - valójában a forrása a jövőbeli bevétel:

Anélkül ügyfél tömegek megtérülési lehet elfelejteni. Ha azonban a folyamatos ügyfelek, a start-up költségei gyorsan megtérül, és akkor bemegy egy plusz.

A probléma a helyiség

A leginkább költséghatékony lehetőség -, hogy egy szabályos lakásban, ahol több helyiséget. Azonban ebben az esetben a nagy léptékű és stabil nyereséget nem számít. Csak a terület legalább 150 négyzetméter. m okkal beszélni komoly üzlet.

Nagy területeken könnyen szervez és közös helyiség (amint azt a vendégek), és néhány privát szoba (egy kis kapacitású, figyelembe véve az igényeket az egyes vendégek), kényelmes és gazdasági terület (fürdőszoba, konyha).

Általában azt javasoljuk, hogy közvetlenül igyekeznek létrehozása kényszerítő turisztikai központ:

tervezni, hogy egy demokratikus stílusban

hozzon létre egy aura a goodwill;

lesz érdekes hipsters, utazás, kreatív fiatalok, a kezdő vállalkozók és más haladó embereket.

Több szilárd esetben - kezdődik területe 300 négyzetméter. Ebben az esetben beszélünk szintjén business class. Függő - a küldöttek a különböző konferenciákon. Az ilyen formában célszerű használni, amely részben a házban vagy a padlón. Branding lesz fémjelzi a szálló, és a „sűrűsége” követelményeinek település ugyanaz - nem kevesebb, mint 4 négyzetméter. m. 1 alvó.

Hogyan kell megnyitni a szálló egy lakásban, vagy nem lakáscélú helyiségek

Egy másik fontos pont: meg kell szerezni a beleegyezését a bérlők a házban lakó szomszéd. Sajnos, a valóság gyakran a bérlők és a vállalkozó (tulajdonos a hostel) meggyullad súlyos ellentmondások - az emberek ellen.

Mi a helyzet a nem lakáscélú helyiségek? Is megengedett szállás szálló. Természetesen csak akkor, ha az megfelel a szabványoknak a tűz felügyelet és SanPin. Kivételt képeznek a pincében ablakok nélkül, és az alagsorban található az épület. Beállási a hozzájuk tartozó személyek nem engedélyezettek.

A csomag dokumentumok

Vállalkozást indítani van szükség:

dokumentumai címet a helyiségeket a tulajdonosi vagy bérleti szerződés;

IP nyilvántartási dokumentumok vagy jogi személy;

Végül az orvosi szolgálat a létesítmények alkalmasságát a humán hajlékban

Végül a tűz felügyelet szerint a cél helyiség.

Bútor és berendezés

Szoba - kulcsfontosságú, mert nélkülük lehetetlen Hostel létezését. Az ágyak Követelmények:

• kettős - mérete 140x190 cm;
• Single - méret 80h190 látni.

Ágyak kell szerezni, tekintettel a tartalék helyet. Ne telepítse ágyak közelebb, mint 75 cm-re egymástól (kivéve ágyak osztók).

• nachttische;
• asztalok (étkezések);
• szekrény;
• mosógép (ha a szálló nagy, és ez nem egy);
• vasaló és vasalódeszka;
• Edények (beállítva, hogy legalább a minimális, hanem figyelembe kell venni a csere elem);
• bútorok a közös nappali (fotelek, kanapé / kerevetek, TV);
• az internet-hozzáférést (a vendégek a legtöbb esetben ez nem szükséges);
• egyéb berendezés, amely növeli az otthon kényelmét (például hajszárító).

Nincsenek korlátozások a törvény nem. Hívjon szálló, ahogy jónak látja. Természetesen a cím legyen harmonikus, hogy felhívja magára a figyelmet, és felkelti érdeklődését. Továbbá ne feledkezzünk meg az angol változat (azzal az elvárással, a külföldi turisták).

Energikus „promóció” korai szakaszában - fontos sikertényező. Ez segít:

Indítani egy vállalkozást, akkor regisztrálnia kell, mint egyéni vállalkozó, vagy felfedezni LLC. Hogy jobban megéri?

kiszolgáló személyzet

Először is, meg egy jó rendszergazda. A funkciók a következők:

• elfogadja a kifizetéseket lakók;
• problémák megoldása érdekében;
• válaszoljon a kérdésekre;
• figyelemmel kíséri a település / check-out vendégeket.

Megoldani a problémát a tisztítás. Ehhez szükséges:

• akár állandó alkalmazott tisztítószerek helyiségeiben;
• vagy a bejövő személyzet takarítás.

Számvitel ma vysokopopulyaren lehetőséget outsourcing. Típusai dokumentáció, nincs probléma merül fel. Az illetékes harmadik féltől származó ügyvédek nagyszerűen megbirkózni számviteli és beszámolási, valamint nem kell fenntartani egy állandó személyzet könyvelő.

• biztos, hogy nyilvántartást vezetnek az érkezés / távozás a vendégek - hagyja, hogy az ügyvezető;
• minden alkalmazott létre kell hozni a pénzügyi felelősség és személyes elszámoltathatóság - szükség van, hogy vegye figyelembe a beérkező bevételek és a folyó kiadások;
• Azt is nyilvántartást vezetnek munkaidő foglalkoztatja.

A tapasztalat azt mutatja, hogy az emberek által mozgatott közös gondolat, fejlesztésében érdekelt intézmények, hanem a lopás. Gyújtsd fel a férfiak lelkesen, és akkor viszont egyetlen, barátságos csapat, amelynek célja a nagy teljesítményű. Segíts gondoskodó személyzet támogatása a márka általában jellemzői a magas hatékonyságot.

Az üzleti folyamatok

Nagyon kényelmes, ha minden munka van kialakítva lánc egyes intézkedések:

előmozdítása;

lefoglalására;

páncél visszaváltási és az érkezés;

fizetési szolgáltatások;

szállás;

kiegészítő szolgáltatások;

exit;

vevői visszajelzéseket;

ajánlások és népszerűsítése;

új beáramló ügyfelek.

Ne felejtsük el, hogy interjút ügyfelek, mint ami nem. Hibák kiküszöbölésére a munka, javítja, javítja szálló hírnevét. Kísérlet, bővíteni a szolgáltatások (pl ügyfél találkozó a repülőtéren). Az európai szabványok nagyon jó, meg kell venni őket, mint egy modell, hiszen régóta rendszer szállók.

A fontos pont. Fejlődő szálló megjegyzés „készpénz szakadék”, ez elkerülhetetlen. Ez az az időszak, amely akkor jelentkezik között a projekt megkezdése és az első visszajelzések a pénztáros.

előléptetés

Hol máshol lehet menni innen? Hogy találják meg a különböző tevékenységek a városban - szimpóziumok, konferenciák és kiállítások. Egyetértek a szervezők. A partnerség előnyös az Ön és velük (nekik százalékában származó bevételek ügyfelek feléjük).

Ne feledje, hogy minden szakaszában promóció fontos szálló hírnevét. Minél nagyobb ez, és stabilabb, annál jobb a te dolgod. Legyen türelmes és következetes. Készíts egy koncepció, üzleti terv, költségbecslés. És intézkedéseket.