Hogyan készítsünk egy lakást az ingatlan (jobbra regisztrációs adatait)

Hírek téma

Hogyan készítsünk egy lakást az ingatlan: a sorrendben akciók, szükséges dokumentumokat, az árnyalatok tulajdonjogának bejegyzését egy lakást az új épület, a választ a leggyakrabban feltett kérdések merülnek fel a boldog tulajdonosai négyzetméteres ház - ezeket a pontokat alábbiakban tárgyalt.

Dokumentumok nyilvántartásba tulajdonjogának egy lakás

Egy lakás a tulajdon kezdődik fohász a lajstromozó hatóság. De mielőtt a vihar a regionális irányítási Rosreestra - Szövetségi Állami Vállalat Kataszteri és Térképészeti (ismertebb nevén korábbi neve - Regisztráció tanács), akkor elő kell készíteni a dokumentumokat:

1. Személyazonosító okmányok valamennyi jövőbeli tulajdonosok.
2. Igazoló dokumentum alapján tulajdonjogokat. Ez lehet az adásvételi szerződés, ajándék, csere, részvétel a közös építkezés, értékadó, a privatizáció és így tovább. Alternatívaként - igazolás tagság az örökséget. Röviden, minden dokumentumot az okokat, amelyek miatt a lakás is, és fel kell hívni a tulajdonság az egyén.

Műszaki és kataszteri útlevél, alaprajzi fejtegetés. Lehet kapni őket a regionális BTI helyén helyét a lakások, a nyilvántartásba vételre figyelemmel az ingatlan. De az ezen dokumentumok csak akkor van szükség a kezdeti regisztráció a lakásban. Ha az információk alkotó műszaki leírást a lakások már az egységes állami nyilvántartás (Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele), az újraküldés műszaki leírás megadása nem kötelező. A kivétel a regisztrációs tulajdonjogát a lakásban. vetjük alá rendezését.

A vételár megfizetése az állami adó regisztrációs tulajdonjogokat.

A fenti dokumentumokat minden esetben szükséges. De meg lehet hosszabbítani eredetétől függően a tulajdonjogok alapján, részben a standard csomag:

GYIK listáját tartalmazó személy jogosult a megvásárolt lakás. Ez az a készítmény, vagy közel hozzá, ezt a dokumentumot van jelölve Rosreestra áll. De facto, ez csak egy igazolást a családi összetétel, amely könnyen elő ZhEKe vagy társaság.

Csinálok egy írásbeli hozzájárulásával a zálogjogosult használatát, birtoklását és bizonyos esetekben, a rendelkezésére álló fedezet - ha a lakás megvásárlásakor a jelzálog szerződés vagy a zálogjog más okokból.

Írott és hitelesített lemond más örökös, hogy részt vegyenek a regisztrációs tulajdonjogának egy lakást - abban az esetben, vásárol lakást öröklődik.

Útlevél a tárgy a kulturális örökség - ha a lakást, vagy házat vásárolt az ingatlan, egy műemlék. Bizonyos esetekben szükség lehet a történelmi és kulturális vizsgálat.

A cselekmény fogadása és továbbítása lakások - a regisztráció tulajdonjogának egy lakás szerződés alapján a közös építés, beruházás az építőiparban.

A hitelesített meghatalmazást célzó intézkedéseket megszerzése egy lakás az ingatlan - ha a nyilvántartásba vételi eljárásban egy meghatalmazott vagy csak egy a számos jövőbeli tulajdonosok.

Fontos! Jogi dokumentumok rendelkezésre állnak Rosreestr három példányban, amelyek mindegyike eredetinek.

Egyéb dokumentumok - a képlet „eredeti + másolat” másolat igazolja az anyakönyvvezető idején vétel. Útlevél a jövőbeli tulajdonosok, azaz a felperesek vannak kitéve egy prezentációt, egy példányt nem kell eltávolítani.

Regisztráció tulajdonosi jogokat a lakás: az időzítés, eljárások

Ügyelve arra, hogy minden szükséges dokumentum rendelkezésre áll, akkor kezdődik tulajdonjogának bejegyzését az eljárás. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a menedzsment az orosz nyilvántartása helyen lakás egy nyilatkozatot az állami regisztrációs jogokat. Tehát törvény által megkívánt № 122-FZ. A gyakorlatban azonban az a kötelezettség, hogy készítsen a nyilatkozatok vállalnak a recepciósok - így a valószínűsége a hibás töltés és jogsértések szemben támasztott nullára csökken.

Töltse le az alkalmazást az állam
regisztrációs tulajdonjogok

Miután elfogadta a dokumentumokat, és kidolgozott egy nyilatkozatot. Hivatalvezető hagy a második példányt a megfelelő jelet. Ebben az első részben a misszió tekinthető át, csak várni.

A levél szerint a törvény, a kifejezés az tulajdonjogának bejegyzését a lakás számítani az alkalmazás időpontjáról a kiadása a nyilvántartásba vételről szóló igazolás a jogok és nem haladhatja meg a három hónapot. De a gyakorlatban ez nagyon különböző lehet: ha hivatalnokok Rosreestra ellenőrzés emberek kétségei vannak a hitelességét vagy helytállóságát a benyújtott dokumentumok, felfüggeszthetik a regisztrációs vagy akár tagadják. De a méltányosság meg kell jegyezni, hogy a hiba nagyon ritkán történik, sokkal gyakrabban az összes kérdés és probléma nem rendeződik, és a felfüggesztés a bejegyzés nagyon gyorsan folytatódik.

Regisztráció tulajdonjogok a lakás új építésű

Hogyan, hogy a tulajdonában lévő lakás. vásárolt az elsődleges lakáspiac - érinti a legtöbb jövő telepesek, hiszen a legtöbb megfizethető lakások ma csak az új épületek.

Fontos a regisztrációs folyamat tulajdonjogának egy lakást az új épületben - a dokumentumokat. Ez a teljesség dokumentumok és jogi tisztaságát attól függ, milyen gyorsan halad a regisztrációs folyamatot.

Regisztráció tulajdonjogának egy lakás új épületben lehet bízni a cég-építő, vagy nem teljesíti az összes szükséges lépést a saját. A második esetben a fejlesztő köteles benyújtani az alábbi dokumentumokat:

• az átviteli lakások;
• dokumentumok másolatait megkezdésével beépített üzembe és elfogadását szakosított állami bizottság;
• cselekmény a beruházás megvalósítása szerződés az építési munkák.

Fontos! Megkereső dokumentumokat kell figyelni, hogy az állapotuk és a megjelenés, mert a 18. cikkével összhangban a törvény száma 122, üzemeltetni Rosreestra nem fogadható tartalmazó dokumentumok törlést, törlések, registry, javítások és kár érintő a dokumentum olvashatóságát és annak értelmezése tartalmat.

Meghibásodása esetén a fejlesztő, hogy a szükséges okmányok vagy nem tartása számos kötelezően végrehajtandó, a kérdés, hogyan lehet díszíteni egy lakást az ingatlan, úgy oldottuk meg, hogy bírósághoz forduljanak.

A többi bejegyzési eljárása tulajdonjogának egy lakást egy új épület teljes mértékben összhangban van a fenti utasításokat.

Egy lakás a tulajdon a jelzálog

Ha a lakás vásárolt hitelek szerződés alapján a jelzálog, szerez saját (vagy egyéb ingatlan) válik visszafizetési jelzálog, azaz a szoftver.

Ebben az esetben a regisztrációs lakások a tulajdon a jelzálog tartott általános jelleggel, kivéve a teher, ami rárakódik a detektált tulajdon. Addig, amíg a tartozás a hitelt visszafizetik, dobja az ingatlan tulajdonosa lesz képes, hogy részlegesen vagy az ő hozzájárulásával a zálogjogosult. És ez nemcsak az értékesítés, hanem üzembe apartman kiadó.

A csomag dokumentumok, amely szolgálja a Rosreestra test is bele kell foglalni amellett, hogy a fenti dokumentumok a jelzálog (beleértve az összes alkalmazás) és egy kérelmet az állami nyilvántartásba.

Mennyibe kerül a regisztrációs tulajdonjogának a lakás (a regisztrációs költségek és a vám összegét)

De a pontos költségét tulajdonjogának bejegyzését egy lakás nehéz azonosítani: a végrehajtására kell gyűjteni több dokumentumot, amelyek bejegyzését meg kell fizetni. Abban az esetben, így a folyamat ügyvédi, közjegyzői kísérő tranzakció felül szükséges fizetni a szolgáltatást.

A tanúsítvány regisztrációs tulajdonjogának egy lakás

Sorozat száma és az igazoláson feltüntetett a készülék hátoldalán, de az adatokkal kapcsolatban az útlevél, ezek az új tanúsítványt fognak tűnni. Most meg kell határozni azt az időpontot, és a születési hely, a polgár, SNILS. További újítás a képessége, hogy egy ilyen dokumentum elektronikus formában, elektronikus aláírással anyakönyvvezető.