Hogyan készítsünk egy akarat egy lakást, hogyan kell összeállítani és írni

Mielőtt a tulajdonos a lakásában gyakran kap izgalmas kérdés - mi fog történni az ingatlan, ha nem. Hátralévő a szovjet valóságot, a félelem, hogy elveszítik nehezen talált menedéket teszi gondol a probléma megoldásában, és konzultáljon szakértőkkel régen nyugdíjba. A humánus törvények rendkívül elérhető és fejtse ki részletesen, hogyan kell felhívni a bizonyíték arra, hogy a lakás, hogy szoros és szeretett személy szerzett joga, hogy olyan életteret halála után a tulajdonos.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

A végrendelet vagy adománylevél - hogyan válasszunk?

Az élettér, akkor sem maradtak ránk, vagy nem adhat. Az első esetben a dokumentumok megerősítik a tulajdonos döntése, szükség közjegyző, abban az esetben az adományozás szüksége csak a regisztrációs ingatlan Rosreestra. A fő és nagyon fontos, amelyek különös figyelmet, a különbség abban rejlik a tulajdonjogát a lakásban. Miután a hivatalos elkészítése akarat, a tulajdonos továbbra is él a lakásban, és minden rendelkezésre álló jogok rá - tud bérbe, eladni vagy átadni, ha szükséges.

Testament kapnak erőt csak halál esetén, így a jövőben örökös nincs törvényes joga, hogy bármilyen lépést az említett lakás. Abban az esetben, adomány. A korábbi tulajdonos elveszíti minden jog a tulajdon és a tényleges kockázat a hajléktalanság.

Amikor itt az ideje gondolkodni az ingatlan örökösei?

Testament - biztosítja a jogszabályok szerint a rendelkezési jog az ingatlan halál esetén, akkor garantált, hogy minden személy képes. Magyarországon a kapacitás jön tizennyolc éves. Ez a kor csökkenteni lehet tizenhat, de csak azzal a feltétellel, teljes önellátásra, azaz folyamatosan dolgozik a polgárok. Emberek, akik fogyasztanak alkoholt, mentális fogyatékkal élő és a kábítószerfüggők lehet korlátozni a bíróság a fellépések. Ezért ahhoz, hogy komolyan elgondolkodjunk, hogy végrendelet lehet minden felnőtt magyar állampolgár, aki a tulajdonos.

Miért van szükség egy akarat?

Sokan úgy vélik fogalmaz a dokumentum konkrét utasításokat a tulajdonos a lakás teljesen felesleges, mert a törvény védi a hozzátartozók az elhunyt. Ez igaz, de csak abban az esetben, ha nincs kétség, hogy jogait az örökös. Ha kérő ház egy pár, de nem ladyaschih egymással, akkor a kérdés az lesz átalakul egy rendkívül aktuális.

Ezen kívül néha a területet a tulajdonos egyszerűen nem létezik rokonok-e, vagy hajlandó megközelíthető jog vágy, hogy módosítsa a részesedése az öröklött tulajdonság az egyiket. Sok lehetőség van. A szülők gyakran megpróbálják meglehetősen terjeszteni az ingatlan a gyerekek között: egy lánya elhagyja a lakást, és fia - egy vidéki házban.

Összeállításáról fog kidolgozni - egy egyedülálló lehetőség, hogy hagyjuk a nagy sereg egy élettér áll az úgynevezett legacy, amely tele van elmulasztása kivétel a lista versenyző a tulajdon. A feltétel vált nélkülözhetetlen él egy lakásban nagyapja, az élethosszig tartó gondoskodást szeretett kisállat, relatív anyagi biztonságot.

Hogyan írjunk egy akarattal egy lakást?

Az akarat az alábbiakat kell a törvény által előírt, az információk:

Meg kell kiemelt figyelmet szenteljen az utolsó bekezdésben, mert ha nincs meghatározott időpont vagy helytelen információt a helyét a dokumentum, szükség esetén kezelésére udvara érvénytelenítik. A vizsgálat lehet szükséges, ha a másik ott van örökösök úgy dönt, hogy kihívás ez.

Azt, hogyan kell írni egy akarattal egy lakás, egy közjegyző, nyújtaniuk a kitöltött minta. A kidolgozott dokumentum 2 példányban, az egyiket biztonságosan tárolhatók a közjegyzői iroda, hogy a kereslet, a második lesz az örökhagyó. Ha bármilyen igényeket, akkor lehet lemondani, vagy megváltoztatni valamit - hozzáadni vagy eltávolítani az egyik az örökösök, hogy jelöljenek ki egy további feltétel, stb

Azt is látni a mintát az akarat itt.

Hogyan változtassuk meg vagy törölheti a végrendeletet?

Az új automatikusan érvényteleníti a régit. Hogy bizonyos változtatásokat a jelenlegi akarat. Ha később vannak viták, jelenlétét mutatta ki több ilyen dokumentumot, ez több megbízható és releváns a lehető akarata az elhunyt a törvény szerint akkor tekinthető a legújabb végrendelet. Ezért olyan fontos dátum a dokumentumot.

Egyes esetekben az írásbeli nyilatkozatot, hogy megszűnt a korábban kiadott akarat. Miután a hivatalos közjegyzői biztosítékokat tett mindezt annak érdekében, érvénytelennek minősül.

Tudok maradtak ránk megosztani?

A jogos tulajdonos a lakás adta neki a törvényes joga, hogy dobja a lakás tulajdonosa az ő része. A folyamat hasonló az arány a végrendeletek már venni. Megengedett eloszlása ​​ingatlan között több kérelmező, jelezve egy bizonyos százalékát mindegyik. Meghatározása nélkül arányos megosztását közös tulajdon keletkezik, ha mindegyik örökös ugyanabban a másik részével.

Dokumentumok a látogatás a közjegyző

Adj szakmai tanácsot, hogyan lehet egy akarat egy lakást, és egy listát a szükséges dokumentumok nem lehetnek szakemberek különböző nyújtó cégek szakmai jogi szolgáltatások. Felkészülés velük a szükséges papírokat, akkor csökkentheti a látogatás egy közjegyző a minimum.

Ha az örökhagyó messze a nyugdíjkorhatárt, hogy látogassa meg a közjegyzői iroda, hogy készítsen egy útlevél elegendő és az eredeti dokumentumok a tulajdonjog ingatlan. Miután 55-60 év elkészítésére akarja közjegyzői eljárások joga van kérni egy igazolást a neuropsychiatrist hiányában betegségek, amelyek befolyásolják a tervezés. 70 év után a jelenlétét med.zaklyucheniya szükséges. De információt a potenciális utódai lehet tenni a kérelmező szavait.

A regisztrációs folyamat

Okozva a természetes félelem, hogy a kidolgozott nélkül jogsegély, a dokumentum később érvénytelennek hibák miatt jelenleg pontatlanságok, félrevezetés, vagy egyszerűen hiányzik az írás dátumokat. Emiatt végrehajtását az akarat az elhunyt lehet veszélyben.

Abban az esetben, a folyosón a hagyományos, nyílt eljárás, 2 példányban igazolt okmány, akkor az első balra a jegyző, és a második veszi a tulajdonos a lakásban. Ha az örökhagyó nem tud személyesen részt venni és közjegyzői intézmény teszi a hívást, állami feladatok mérete nő.

Ha tudod használni öröklés?

Nem elég, hogy tudja, hogyan kell egy akarat a lakásban, a létezését néhány jogi árnyalatok esetében valószínűsíthető, hogy a teljes összeget a megbízásokat, amelyek tulajdonában ingatlan. Miután meggyőződtünk az örökhagyó halálától, az örökösök, szolgáltatásait igénybe vevő bármely közjegyző közölt igényüket a lakótér hat hónapig. Egy ilyen hosszú ideig a törvény rendeli, hogy meghatározzuk az összes alkalmazása egy lakás, megvitatása a vitás kérdéseket, hogy megtaláljuk egy békés kompromisszum egyet nem értés esetén. Csatlakozzon az összes öröklési jogok megjelölt végrendeleti dokumentum, képes lesz csak hat hónap.

Kötelező jogi részesedése az öröklés

• kiskorú vagy nem állandó jövedelem gyermekek az örökhagyó;
• nem hatékony, illetve örökbefogadó szülők;
• személyeket, akik függenek az elhunyt legalább egy év.

Jogosult hozzátartozóik lehet, nem csak a rokonok a tulajdonos a lakás, hanem azok is, akik egyszerűen csak hosszú életű vele (legalább egy évig), és pénzügyileg teljesen függött tőle. Kötelező rész nem lehet kevesebb, mint 50% -át az összeget lehetne elérhető törvény alapján, annak hiányában a dokumentált késő megrendeléseket. A méret a gondosan kiszámított összhangban a rendelkezésre álló meglévő és túlélő örökösök. Akkor opt-out befogadó, de ez az intézkedés nem lehet javára tett személy korábban kijelölt listáját az elutasítást kap az örökös által akarat.

Örökös meghatározni az örökhagyó végrendeletét kérheti a bíróság csökkentheti a kötelező részesedése. Ha például, mindig élt hosszú ideig a lakásban az örökhagyó, illetve vett részt a munkakeresés, és most, mivel az evolúció kötelező részvény, jogai sérülnek jelentősen, és él ebben a házban nem lehetséges. Azonban ebben a helyzetben meg kell tudni, hogy a regisztráció a vitatott lakásban nem lesz erős bizonyíték az állandó tartózkodási felperes.

Lehetséges, hogy kihívást jelent a végrendeletet?

Az esetekben, amikor az örökösök kénytelenek fordulni a bírósághoz, hogy kihívást jelent az akarat, igen gyakoriak. Előfordul, hogy a hozzátartozók az elhunyt tapasztalható sokk, hogy megtanulják a változás már kidolgozott egy akarat nem sokkal halála előtt. Az okok különbözőek lehetnek - összeveszett a potenciális örökös, látens mentális instabilitás, a rendetlenséget csalók és bűnözők. Annak érdekében, hogy javítsa a tetteikért, a közvetlen családtagok próbálják megtalálni egy jogi úton ki a helyzetet.

Elismerését kérelmezni az akarat érvénytelen, akkor csak halála után az örökhagyó. A törvény kimondja, hogy jogosult arra, hogy az utódja az első szakaszban, akiknek a jogait megsértették. Minden a vágy, hogy szolgái Themis, hogy tartsák tiszteletben az utolsó kívánsága az elhunyt, ha vannak olyan kényszerítő ok, a bíróság döntést elismeréséről szóló végrendeleti dokumentum érvénytelen. Hosszú és fáradságos folyamat, amely időt és mentális állóképességet és tudni ugyanakkor vezet a várt eredményt.

Amikor az akarat érvénytelen?

Az elismerést az akarat nem felel meg a szükséges feltételeknek, két fő oka - az általános és speciális. A nem megfelelően dokumentált, mentális zavar, a kifejezés vonatkozik nyomást az első. A jelenléte egy második oka az, hogy a külső tényezők:

• szándékos vagy véletlen sérti a titoktartásra, azzal járó torzulást elhunyt megrendelések;
• aláírását a végrendeleti dokumentum vagy nyilatkozat egy másik személy;
• hiánya tanú törvény írja elő.

A gyakorlatban legtöbbször az oka elismerése az akarat érvénytelen az ő lelkiállapot - alkohollal való visszaélés, a beszívott hatásos gyógyszerek, a mentális instabilitás. Néha szükségessé kórbonctani vizsgálat, hogy erősítse meg vagy cáfolja a jelenléte rendellenességek az elhunyt.

Utalva a bíróság, meg kell, hogy részt vegyen a jelenléte bizonyíték: a szükséges dokumentumokat, a vallomása rokonok és a szomszédok, orvosi igazolás a mentális betegségek - amelyek mind segítenek a bíróság pártatlanul kezelni a helyzetet, és a helyes döntés.

A pénzügyi ráfordítások

Az új szabályozás értelmében, már nem kell adót fizetni örökséget lakás. Egyes pénzügyi költségek csak regisztráció szükséges dokumentumok cím Az örökölt ház és a fizetési szolgáltatások által nyújtott közjegyző. Ez az összeg könnyen hozzáférhető - az első szakaszban az örökösök kell fizetni 0,3% -a az otthoni, az összes többi - 0,6%. Mentességének alatti gyermekek és együtt él az elhunyt. Önnek nem kell fizetnie a szükséges összeget, és a személyek egészségügyi kártya, amely megerősíti a mentális zavarok. Csak abban az esetben, ha az örökös ki eladó ingatlanok, köteles megfizetni az adót - 13% a költség.

Összefoglalva, érdemes emlékeztetni arra, hogy az örökölt át lehet adni a lakást tartozó örökhagyó tulajdonába.

Van egy kérdésem a törvény?