Típusú terhek és korlátozások az ingatlan
Megterhelés korlátozását jelenti használata, élvezete és ártalmatlanítása tulajdon. Azonban nem minden korlátozás van. A fő jellemzője az, hogy szemben a törvénnyel összhangban.
Két formája van:
- akarata szerint a tulajdonos, önkéntes;
- akarata ellenére, a tulajdonos, kénytelen.
Egy példa önkéntes teher - zálogjog: a tulajdonos határozza mi így terhelő neki. Erőltetett teher - letartóztatását. Ha az ingatlan letartóztatták, a bíróság által a tulajdonos véleményét nem kérik.
Megterhelést jelent korlátozza a tevékenységét bármilyen átruházása tulajdon. Ezért annak érdekében, hogy elkerüljék a problémákat, ha vásárol egy ingatlant, amire szükség van, hogy pontosan tudja, hogy ez terheli.
Az átmenet az egyik kézből a másikba nem változtatja meg a jellegét és időtartamát teher. Így, amikor a vásárló vagy fogadjanak egy örökölt a tulajdon, a vevő vállalja az ezzel járó terheket.
díjtípusokon
- Kaució: tulajdonos meghatározza az ingatlan mellett a hitelviszonyt megtestesítő értékpapír;
- Letartóztatás: Az ingatlan letartóztatták tartozás
- Vagyonkezelés: kezeli az ingatlan nem a tulajdonos, és gyámja, jogi képviselője (például, ha a keresőképtelenség a tulajdonos);
- Rendelkezési korlátozás tulajdon a hatóságok igényeihez;
- Minden más tevékenységek, tranzakciók és korlátozásokat, amelyek terhet.
Okai korlátozása előfordulás:
- A törvények az Orosz Föderáció. Ezekre a törvények felett tulajdonság lehet megterhelni;
- A bíróság döntése;
- szerződés foglalkozik, melynek eredménye egy terhet;
- törvény hatóság által kiállított.
A használati jog ingatlan
Bizonyos típusú tulajdonjogok vezethet terhelés:
vagyonkezelési
Jelentése vagyongazdálkodás, hogy az ingatlan nem fut maga a tulajdonos, hanem egyfajta proxy. Sőt, ez a személy köteles végrehajtani műveleteket csak az érdeke a tulajdonos. Azonban a tulajdonjogát a megbízható ingatlan nem kerül át.
Ez a fajta szerződést írásban. Amennyiben nem tesz eleget az összes feltételeit annak előkészítése magában foglalja az elismerést a vagyonkezelési érvénytelen.
A lényege a bérleti átvinni föld vagy ingatlan ideiglenes használatra. Minden olyan tárgy lehet bérelni, kivéve kivont az általános keringési.
A bérleti szerződés írásba kell foglalni és a szükséges aláírás mindkét fél számára. Bármely nem tartása a formáját és módját a szerződés megkötése, akkor érvénytelennek kell nyilvánítani. Amikor a föld, ingatlan vagy annak egy részét bérbe adják, csatolt kataszteri terv megjelenése a része, hogy bérelt.
A lényeg az, hogy az ingatlan a szerződésben meghatározott egy visszafizetési garanciát. Ha a tartozás időben és teljes nem tért vissza, az ingatlan jelzáloggal alatt biztonsági megy át rajta. A fogadalom nem veszít ereje és helyzete foreclosures. Tulajdonjogát a jelzálog csak megy az egyértelmű hozzájárulása a zálogjogosult.
A lényege a letartóztatás kiszabására terheit figyelembe adósság bármilyen.
Elfogatóparancs előírja megtiltanak minden hajlam, és néha a tulajdon használatát. Nincsenek tranzakciók elkövetni nem lesz sikeres, amíg megszűnik a letartóztatást. Így a tulajdonos a lefoglalt ingatlanok köteles tartani a biztonságos és egészséges a eltávolítása letartóztatás vagy vagyonelkobzás.
Teher a részvény tulajdon
Korlátozás befolyásolhatja nem csak az ingatlan egészére, hanem annak részesedése. Ez akkor fordul elő, ha a tulajdonos csak egy részét a birtok.
Mondhatjuk, hogy a terhet az összes ingatlan, például a letartóztatni megfosztja a jogokat a tulajdonos eladni. De ha terhelt részesedés, a tulajdonosok más részvények joga van eladni őket, stb Az egyetlen jelentős korlátozása ezek az intézkedések összhangban a szétválás vagyon felett.
Így a terhelése, korlátozzák az intézkedés a tulajdon. Sok féle terhek, melyek különböző hatást gyakorolnak a tulajdonosának jogait. Ezen kívül felelős a leggyakrabban átmeneti, és létezni fog, amíg a végén a szerződéses időszak, vagy bármely olyan fellépés.
Ossza cikket barátaiddal: