Terhelés és annak típusai, a hatályos jogszabályok

Teher - a kényszer, amely felmerül a szerződés alapján vagy a törvény, és korlátozza annak lehetőségét, birtoklása, felhasználása vagy ártalmatlanítása az ingatlan. Néhány korlátozás eredhet az lesz a tulajdonos (például biztonsági tulajdon), mások attól függ, hogy (pl őrizet). Így a meghatározása teher - a korlátozás a tulajdon használatát.

Terhelési szabadságát korlátozza elkövetni bármilyen jogszabály az ingatlan (használat ügyletek). Ezt megelőzően az ügyletet egy potenciális vevő kell kötelezően teljes körű tájékoztatás a terheket elérhető az ingatlan.
Teher mindig elválaszthatatlanul kapcsolódik a tulajdon és általában tárolja halad egy másik tulajdonosnak. Aki megveszi valami, vedd meg, valamint az összes teher, akkor is, ha a tranzakció nem volt semmi megadva.

Tehermentes és típusok

A meglévő jogszabályok díjtípusokon:

Korlátozás lehet alapozni:

• törvény a kormányzati szervek (önkormányzati);
• végrehajtott tranzakciók vonatkozásában ingatlan;
• törvény;
• A bíróság döntését, amely hatályba lépett.

A használati jog ingatlan

A használati jog ingatlan terhelt vele. Az alábbiakban felsorolt ​​és ismertetett jogi bizonyítékokat terhelheti ingatlan.

Állami regisztrációs ilyen szerződések törölték, annak érdekében, hogy ne megismételni minden regisztrációs tevékenységet.

Ezen túlmenően, ez azt eredményezte, további pénzügyi költségek a hétköznapi emberek és szervezetek. Azon személyek, akik kérelmezték nyilvántartásba intézkedések, a kifizető az állami díjat (1000 rubel -. A polgárok és a 15 000 rubelt -. A szervezet) kétszer -, és a nagyon szerződés nyilvántartásba vételéről, valamint a regisztrációs tehermentes.

vagyonkezelési

Tulajdonos átadhatja ingatlan a bizalom. Egy ilyen vagyonátruházási nem jár a tulajdonjog átruházása egy megbízottat, aki köteles ellenőrizni az érdeke a szerzői jog tulajdonosa vagy személy nevében.
A tulajdonhoz való jog, amely összefüggésbe hozható a sorrendben ez a bizalom a vezetés során csak a dokumentumok alapján, ami viszont meghatározza a hozzáállása a tulajdonosa és vezetője, az arc, beleértve alapján a bírósági végzés vagy megállapodás.
Visszterhes szerződés vagyonkezelési ingatlan írásban kell, mint egy terhes dokumentumot. Vagyonkezelési és a vagyonátruházási alá állami regisztrációs ugyanabban a sorrendben, mint az átmenet az ingatlan tulajdonjoga.
Amennyiben nem tesz eleget a szerződésben formájában adják ki vagyonkezelési teszi érvénytelenné.

Korlátozása bérbeadás

Szerint a bérleti szerződés a bérbeadó vállalja, hogy azt az ideiglenes használata a bérlő. Land, kivéve azokat, amelyeket kivontak a forgalomból, összhangban kell lennie a Land kódex és a polgári törvényhozás.

Visszterhes szerződést kell írásban megkötött és mindkét fél által aláírt a tranzakciót. Ha nem tartja be a szerződés formája teszi érvénytelenné. Meg kell jegyezni, hogy a regisztrációs nyilatkozatot lehet elérni az egyik fél (azaz elég például nyilatkozatokat a bérlő).
Leszállításakor a föld vagy a szerződés részét képezi a terhelési mellékelt kataszteri terv az egész terület, ami azt jelzi, hogy az a része került. Leszállításakor szerkezetek, épületek vagy épületrészek, hogy a szerződés kell csatolni egy alaprajzot az épület, építkezés, amely jelzi a bérbe adható terület jelzi az egész területet.

Korlátozás formájában biztosíték

Pledge - teher, amely akkor jelentkezik, ha a szerződés megkötése a fogadalmat, és biztosítja az alapvető kötelezettségek (például készpénz kölcsön). Mivel a jelzálog zálogjog lehet fizetni a tartozást az ingatlan értéke, amelyet meghatározott elsősorban a hitelezők a pledgor. Ha a tulajdonjogát a jelzáloggal terhelt ingatlan korábban továbbította a zálogadós bármely más személy, a zálogjog minden esetben továbbra is érvényesek. Meg kell jegyezni, hogy a terhelési ad az átmeneti tulajdonosi csak a hozzájárulásával a zálogjogosult.

Letartóztassák kivetett ingatlan

Egy másik nagyon gyakori terhelni az ingatlan elfogatóparancsot. Elfogatóparancs eszköz betiltása olyan tranzakciók, ő kiszabott végrehajtó, bíróság, előzetes vizsgálat, nyomozás. Az ingatlan, akit nem lehet tranzakciókat, amíg kitisztult letartóztatását. A tulajdonos az ingatlan, amelyen azt kiszabott teher formájában letartóztatás vagy átadták neki megőrzésre, köteles biztosítani a teljes biztonságot.

Teher a részvény

Egyes esetekben a tulajdonos részesedése adott ingatlanok, ez az arány alatt lehet terhelni tulajdonság (letartóztatják, építeni, bérelt, átment alatt vagyonkezelési és így tovább.).

Így a közvetlen alkalmazása a meglévő típusú terhelni az ingatlan, illetve az ő tulajdoni részesedéssel nem lehet teljesen elidegenedés a tulajdon előzetes megállapodása az összes társtulajdonos. Ugyanakkor, jelzálog, ingatlan lefoglalás, vagy más teherrel nem akadályozza a közös ingatlantulajdonosok semmisítse meg (adni, eladni, változás). Van nem egy időben terhet, kiterjesztve a részesedése az ingatlan, megfosztva a jogait társtulajdonosok, hogy a szakasz jellegében megállapodás közöttük, ahogy az ebben a szakaszban is alkalmazni kell a részesedése a tulajdonság, amely már kiszabott terheket.

Kérjük, hívja ügyvéd és az ingyenes válaszolni minden kérdésre