megterhelésére az ingatlan
Mi a terhet?
állami vállalkozások
Mivel az ingatlan tulajdonjogát, feltéve, hogy az állami nyilvántartásba terhelni. Minden bejegyzés korlátozásáról szóló regisztrációs azonosító számát.
Jelzálog merülhetnek alapján:
ügylet tekintetében az ingatlanok;
törvény az állami hatóságok (önkormányzatok);
törvény;
bírósági határozat, amely hatályba lépett.
Az állami regisztrációs korlátozások fontos gyakorlati jelentősége. A # 8209; Először adja meg adatait a Unified állami nyilvántartás Jogi hogy ezen a ponton (a továbbiakban - az egységes állami nyilvántartás). A # 8209; másodszor, ha így ingatlanügyletek jellemzően kivonatot kérhet az egységes állami nyilvántartás. Meg kell tartalmaznia az információt a jelenléte vagy hiánya díjak, jogi követelések és kijelentette, a bíróság jogi követelményeket a létesítmény. Ezért, ha adott, a lakás a megvásárolni kívánt, korlátozhatják, a vásárlás meg kell szüntetni.
Összhangban n. 2 evőkanál. 13 terhelni a tulajdonjogok és egyéb jogok harmadik felek jogait lehet regisztrálni a kezdeményezést a jogtulajdonosok, vagy a vásárlókat ezeket a jogokat. Például, hogy regisztrálja a bérleti elegendő nyilatkozatot a bérlő.
Amennyiben a korlátozás nem jegyzik kezdeményezésére a tulajdonos (tulajdonos), tájékoztatnia kell róla.
Tehermentes közérdekű (például állami szolgalom) regisztrálva kezdeményezésére a hatóságok és a helyi önkormányzatok, a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás Magyarországon minden bizonnyal értesíti a jogosultat (tulajdonosai) legfeljebb öt munkanapon belül.
vagyonkezelési
A tulajdonos átadhatja vagyona bizalom egy másik személy (a vagyonkezelő). Az ilyen átruházás nem vonja maga után a tulajdonjog átruházását, hogy a megbízott, aki köteles kezelni a tulajdon érdekeit a tulajdonos vagy harmadik személy mondták (4. o. Az Art. 209. a Polgári Törvénykönyv).
Szerint a vagyonkezelési megállapodás az egyik fél (vagyonkezelőt) átutalások a másik felet (a megbízott) egy bizonyos ideig ingatlan bizalom, és a másik fél vállalja, hogy ellenőrzés érdekében az alapító vagy az a személy, azt mondták (a kedvezményezett).
Bármely ingatlan jogokat, amelyek annak érdekében, a bizalom, rögzített kizárólag a dokumentumok alapján, hogy meghatározzák a kapcsolatot, beleértve a megállapodás alapján vagy bírósági határozat (Art. Törvény 30.).
Alapító okirat írásba kell foglalni, és ingatlanok tekintetében - a forma szükséges a szerződés az ingatlan értékesítésére. Vagyonátruházási bizalom kell állami regisztrációs ugyanolyan módon, mint a tulajdonjog átruházása az ingatlan.
Amennyiben nem tesz eleget formájában vagyonkezelés vagy a követelmény az átruházás bejegyzése az ingatlan vagyonkezelési szerződés készítés szerződés semmis.
Natalia Berkowitz, PhD, a Magyar Ügyvédi Unió