Megterhelésére az ingatlan, és hogyan korlátozza a jogokat a tulajdonos

(Az a lehetőség, ügyletek található, a jelzálog, lízing, vagyonkezelés, letétkezelés, kapott bérleti díj, vagy őrizetben)

Az jelzálog ingatlan olyan helyzetre utal, amelyben a tulajdonos kénytelen cselekedni ellentétes vagy megtagadja elvégzésére számos intézkedés hatása alatt bizonyos feltételek és követelmények. Megterhelést ró általában lehetőségét ártalmatlanítására tulajdon vannak korlátozások. Más szóval, ha a fenti tulajdonság értéke minden teher, a tulajdonos a tárgy már nem gyakorolják jogaikat illetően teljesen. Ugyanakkor, ennek eredményeként számos tehermentes tulajdonjog is előfordulhat, akik nem beszélnek a tulajdonosok.

A jogszabály meghatározza többféle ingatlan tehermentes. különösen a következő:

Renta. Lakóingatlan-piac elterjedt ez a fajta jogokat az objektum, mint bérleti díj, amely lehetővé teszi az élethosszig tartó karbantartás. Záró ilyen üzletet járadék vevő lakást vagy házat szerez állapotát a tulajdonos, hanem a korábbi tulajdonos fenntartja a jogot, hogy maradjon meg. Ahelyett, hogy pénzt vásárolnak új tulajdonos a tárgy legyen rendszeresen hatályba e megállapodás fizetni bérleti díjat, amely a kábítószer-fizetési termékek és egyéb kifizetések, amelyek érdekeltek a korábbi tulajdonos. Az kell fizetni a bérleti díjat, a havi összeg, amely be van állítva nem kevesebb SMIC előtt tárolt pontok, amíg a kiadó címzett meghal. Csak ezt követően az objektum lehet tekinteni, hogy megfelelt a teljes rendelkezésére az új tulajdonos. Hogy telik a bérlet, eladni egy tárgy, vagy fektesse fedezetként a bank, szükséges a címzettnek kiadó kap hitelesített beleegyezését. Teher a tárgy csak akkor oldhatók fel, ha az új tulajdonos lesz, hogy a szolgáltatást a regisztrációs igazolás a halál a személy, akinek ő fizet bérleti díjat. Jogszabályi alapja az élethosszig tartó fenntartását függő alapján a tulajdonjog átruházása a ház által meghatározott 33. fejezet a Polgári Törvénykönyvben (Ptk).

Vagyonkezelés végezhetjük tekintetében az ingatlan, ha a következtetést a megfelelő vagyonkezelési megállapodás az ilyen tulajdon. Ez a megállapodás célja a transzfer a tárgy birtoklása és az irányítást egy másik személy egy meghatározott időszakra. Szállj be a vagyonkezelés egység nevezett a vagyonkezelő. Ő a következtetést ilyen szerződés kötelessége, hogy irányítsa ingatlan az érdeke az alapító, vagyis a személynek, aki az ingatlan. Előfordul, hogy a szerződés vagyonkezelés a kedvezményezett személlyé válik, hogy átkerül a tulajdonság egy kapcsolat nem. Vagyonkezelési kötött állami regisztrációs egyfajta teher. Ez azt jelenti, regisztráció bizonyos nehézségeket jelenthet a lehetőségét megszűnése ezt a szerződést. Korlátozások jobbra jelenik meg a tulajdonos az ingatlan, nem a vagyonkezelő. Az utóbbi, éppen ellenkezőleg, az a szerződéssel kapcsolatban vannak az új lehetőségeket. Az ingatlan Vagyonkezelés végezzük részének megfelelően 53 CC RF.

Kiadó. A jelzálog az ingatlan és a hozzá kapcsolódó lízing. Kiadó, összhangban 34. fejezet a Polgári Törvénykönyvben a meghatározás szerint olyan szerződés, amely alapján a tulajdonos a mozdíthatatlan tárgy (a lízingbe adó) átadja egy másik személynek (bérlő) a díj használatára és ártalmatlanítására bizonyos feltételeknek. A bérleti szerződés vonatkozásában az állami nyilvántartásba vétel a lízing futamideje egy év alatt. A bérlő lehetőség van a hozzájárulásával a tulajdonos, hogy adja át az objektumot a helyszíneken, hogy szinte mindig a profit. A tulajdonos az ingatlan elveszíti azt a képességét, hogy használja a létesítmény saját érdekeit és céljait. Ez valóban az értelme a bérlet, mint a jelzálog.

Szolgalom. Gyakran terhelt ingatlanok, például egy darab föld befolyása alatt mások jogait. A jogszabályi alapot az ilyen terhek azonosított 274. cikke a Polgári Törvénykönyv és a vonatkozó jog az úgynevezett „szolgalom”. Más szóval szolgalom ad a másik személy vagy személyek jogosultak a korlátozott földhasználat, amelynek tulajdonosa. Leggyakrabban, a szolgalom részek fölé van beállítva, hogy a folyosón minden irányban. Teher a szolgalom lehet alkalmazni, ha szükség van lerakásához a hírközlés, víz és más rendszerek, feltéve, hogy azok áthaladnak valaki magántulajdon. Szolgalmi terhelik és az épületek. Megkülönböztetni az állami szolgalom, valamint az ő saját nézeteit. És minden a tulajdonosok ingatlan, ha szükséges, a jogot, hogy a kereslet a szomszédok szolgalmi objektív igényeinek. A szolgalom nyilvántartásba kell venni. Szinte mindig, a szolgalom nem kívánatos a tulajdonos az intézkedés, és ezért, mint általában, az ilyen vitát kell rendezni a bíróságok és a terhelési határozza meg az érintett bíróság.

Letartóztatást. Terhelni az ingatlan a letartóztatni hozza nem a tulajdonos, és a hatóság (bíróság). Elfogatóparancs egyszerre jár egy intézkedést, hogy biztosítsa a követelést. Az a lehetőség, letartóztatása ingatlant intézkedést, hogy biztosítsa a követelés meghatározott 140. cikke polgári perrendtartás. Ha a tulajdon lefoglalása az adós kivetni a tárgyalási szakaszban, majd eladni vagy jelzálogjog az ingatlan az adós nem fog sikerülni. Elfogatóparancs ideiglenes intézkedésként, amelyek hátrányosan befolyásolja a kimenetelét az eladás. Sőt, attól a pillanattól kezdve dokumentumok benyújtását a nyilvántartásba vétel és amíg az eljárás befejezése eltarthat egy hónapban. A hónap során a személy köszönheti hatalmas összegeket eredményeként a követelés hitelezőinek az eszközök, ideértve az értékesítési tulajdon lehet tartóztatva. Az őrizetben tárgy lehetetlen, hogy bármilyen tranzakció. Ez az oka annak, hogy fontos betartani a szabályt, hogy az összes kifizetés a megvásárolt ingatlan kell tenni csak a regisztráció után az átadás a jogokat. Ha az üzlet a letartóztatott ingatlan kerül sor, a bíróság érvényteleníti. És a vevő meg kell tölteni az időt, energiát és pénzt hosszú bírósági eljárás. A tárgy lefoglalása megfosztják a tulajdonos a lehetőséget, hogy dobja ki őket tetszés szerint. Az eltávolított letartóztatás megszüntetésére az oka annak bevezetését a bírósági határozat (meghatározás), amelyet meg kell érkeznie egy időben a lajstromozó hatóság.

Összefoglalva meg kell állapítani, hogy a jelenléte terhelt ingatlanok, mint általában, nem jelenti azt, képtelen teljes ügylet az ingatlan. Ugyanakkor bizonyos esetekben a vagyontárgyak értékesítése kapcsolatos kötelezettségek megterhelés is át az új tulajdonosnak, és abban az esetben, a hatalommal való visszaélés ilyen tranzakció lehet semmissé vagy megtámadni a bíróság előtt.