Jellemzői a földet, a föld, mint egy árucikk kettős természete van, és lehet tekinteni, mint

Lehetőség egy multifunkcionális földhasználat azon képességével kapcsolatos, hogy készítsen a különböző termékek és szolgáltatások, és szolgálhat a helyét a különböző típusú használat. A földhasználati alternatívája lehet, azaz kizárva más célokra, például az építőipar, valamint a többcélú, azt jelenti, egyre származó bevétel több mint egy típusú használatra. Használata így a nagy nyereség, úgy vélik, a leghatékonyabb.
Az egyediségét a föld mint árucikk, amint az a-különböző-földi állomások, ami által meghatározott különböző termelékenységi kapcsolódó föld természetes tárgyak, mint például a talaj vagy faanyag; helyét a föld, nem lehet változtatni. Az utóbbi szolgáltatás legszorosabban kapcsolódó birtokszerkezet hiszen mozdulatlanul kapcsolatban az igazi karaktert. A föld nem lehet mozgatni egy másik helyre, vagy helyettesíthető más része. Mivel a mozdulatlanság a föld minden területén egyedülálló helyen
Korlátozások az alkalmazott módszerek. A földet nem lehet önkényesen a saját belátása szerint, de csak oly módon, hogy lehetővé tette a jogi normák, mely elfogadhatónak tekinthető a társadalom számára. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a földhasználat alapján a korlátai és a kettős természetét, sok összeférhetetlenség, mind használati, mind pedig a jövedelemelosztás származó tulajdonosi és földhasználat. Minden országban van kormányzati szabályozás a földhasználat, így a létesítmény egyes korlátozások és megszorítások, és méri a gazdasági hatását földhasználók, amelyek erősen befolyásolják a viselkedést a földpiac és kialakulhatna egy piaci értéke a föld.