Burden terhelt föld, föld, ingatlan, szerződés, zálogjog jelzáloghitel
Általános értelemben lehet érteni, mint egy teherrel néhány jogilag előírt tulajdonosi szabadságának korlátozását, hogy dobja a tulajdon. És mindenféle korlátozhatók az ingatlan, mint kifejezés az lesz a tulajdonos, és nélküle. Előfordul, hogy a tárgy terhelt jogait támadhatnak jogait más érdekelt felek.
Fogalmak, mint a teher egymás szinonimái.
Amikor terhelő magukat a tulajdonhoz való jogot a személy is, de vannak bizonyos feltételek, amelyek akadályozzák a jogosultat a menedzsment egyes jogaik.
Ha tölteni - ami azt jelenti, hogy korlátozza a jogot, hogy az ingatlan.
Vannak bizonyos típusú korlátok, mint például:
Okai előfordulásának díjak vezethet a különböző forrásokból. Ez lehet cselekmények állami hatóságok. Szintén terhek szabhat ki a bíróság döntését. Ezen túlmenően, a megterhelés következménye lehet végzett ügyletek tekintetében az ingatlanok.
terhelheti ingatlan
Terhelheti tulajdonság - tehát, hogy korlátozza a rendelkezési jog a vagyon, amely hatással lehet az értéke, mint tulajdon, de nem tiltják azok átadása az új tulajdonosok.
Azaz, a korlátozás lehet tekintetében a tulajdonosi vagyon. Ebben a megterhelés szorosan kapcsolódik az ingatlan is, mint a jogos tulajdonosának. Így, ha egy adott tulajdonjog átadása, a meglévő korlátozásokat az ingatlan is át az új tulajdonosnak.
korlátozásokat a legtöbbször fordulnak elő ez az ingatlan - a lakásban vagy szárazföldön.
terhelt oldalon
Beszéd kapcsolatos terheket a földön, az általában korlátozza a használati jogot az ilyen oldalakon.
Például, a föld szolgalom - a jogot, hogy érdektelen számlázható vagy részleges felhasználása a földet. Ez azt jelenti, hogy az érintett személy a lehetőséget, hogy megvásárol egy korlátozott használati jogát valaki másnak a helyén, ha az ilyen személy rendkívül szüksége van. Továbbá, ez a fajta teher vethető, ha szükséges, végezze el a szükséges karbantartási munkák területén az oldalon.
Jóváhagyása szolgalom lehet békésen - egy szerződés a tulajdonos és az érdekelt fél vagy szervezet. Az említett terhelési alapján a lízing. Sőt, ez a korlátozás nem akadályozza az átviteli jogot a föld tulajdonosa a másikra, például eladása.
Ha nem teher a jogos tulajdonos webhelye korlátozás lehet a bíróság által megállapított. Ebben a helyzetben minden egyes egyedi. Úgy dönt, hogy célszerűbb - a szerződés megkötése vagy a peres eljárás, csak a szakmai, jól ismerik a minden árnyalatok egy adott ügyben.
Továbbá, a földtulajdon lehet nalozhenoogranichenie építési. ha ez egy védett természetvédelmi terület, vagy területén alkalmatlan állandó vagy ideiglenes tartózkodási ember.
az úgynevezett biztonsági intézkedéseket lehet kiszabni a földön. Ezek eredményeképpen felmerülhetnek a hitelszerződés, a kölcsönszerződésben, beleértve a jelzálog szerződés az adótartozás, vagy kérelmére a bíróság megtiltotta a elidegenedés tulajdon.
valódi terhet
Ezért, hogy egy üzlet az ingatlan fontos, hogy ellenőrizze a korlátozásokat.
A tulajdonos az ingatlan értékesítik nyereség nem tudd a meglévő tehermentes. Ellenőrizze ingatlan megszerzésével kivonat az egységes állami nyilvántartás, amelyben minden szükséges információ is tükröződik.
jelzáloggal terhelt
Ez a fajta teher is kapcsolódnak a föld és lakások, valamint egyéb ingatlanok. Ez abból ered, a létesítmény a bank fedezetként a jelzálog szerződést. Amikor a beszerzési ingatlan a jelzálog maga lesz tulajdonosa a hitelfelvevő.
De ahhoz, hogy dobja az ilyen tulajdon csak akkor lesz lehetséges engedélyével a hitelező. Korlátozások távolítani az ingatlanokat csak teljes visszafizetését a tartozás. Abban az esetben, nem fizetés a fedezet venni, és végre a visszafizetés a jelzálog.
Azonban az engedélyével a hitelező, az ingatlan jelzáloggal terhelt, lehetséges, hogy eladja. Ebben az esetben a bevételt a következő ingatlan tulajdonosa a kényszert. Kiadott egy ilyen tranzakció aláírásával az adásvételi szerződést a teherrel.
terhelt szerződés
Gyakran közötti szerződések tulajdonosok a teherrel. Ez azt jelenti, hogy további kötelezettségeket is előírt a szerződésben.
Bizonyos értékesítési szerződések köthetők bizonyos terhek az ingatlan, amelyre az alany és a szerződés megkötésekor. Leggyakrabban arra utal, hogy az eladás vagy az ingatlanvásárlás, a korábban megszerzett a jelzálog, amikor a jelzálog még nem teljesen befizetett.
- A következtetés egy ilyen megállapodás csak akkor lehetséges, az érintettek hozzájárulásával a szervezet. ahol az ingatlan jelzáloggal terhelt. Fontos feltétele egy ilyen tranzakció, hogy a meg nem fizetett tartozás kisebbnek kell lennie, vagy egyenlő, mint az ingatlan értéke.
- Van egy másik módja, hogy bekerüljenek egy ilyen tranzakció, amely nem igényel a jóváhagyást a bank. A felek egy előzetes megállapodást, amelynek értelmében a vevő át kell majd az előleget az eladó, az összeg megegyezik a fennálló egyenleg a hitelt nyújtó intézmény.
Ezt követően az eladó hozza fel hitelt, és megkapja a papírokat mutatja a település hátralék. És akkor már nyugodtan lezárni a tranzakciót a szokásos módon.
Ezen túlmenően, a szerződést lehet előírni, és egyéb terheket. Például, ha egy személy egy élethez való jog él egy adott lakásban, az értékesítés a helyiségek nem szünteti meg a jogot, hogy a személy életét él benne.
Szintén élettér lehet értékesíteni az emberek nyilvántartva. Ez magában foglalja bizonyos nehézségeket, amelyek azután lehet megoldani a bíróságon. Vannak más típusú szerződések tehermentes.
Szembesülve minden ügyletek ingatlan, mindig meg kell védeni magát, és ellenőrizze, hogy minden olyan tehertől. Ez lehet, hogy minden állampolgár, mert ez az információ nyilvánosan hozzáférhető. Megbízható információt egy adott tulajdonság kaphat a lehető leghamarabb azáltal, hogy a kivonat a Unified állami nyilvántartás.
A teljes és naprakész információkat lenne bölcs dolog, hogy konzultáljon egy profi ügyvéd.
FIGYELEM! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult!
Az ügyvédünk tájékoztatni fogja ingyen.
Moszkva és Budapest régió +7 (499) 350-44-01 (hívás ingyenes)
Budapest és leningrádi régióban: +7 (812) 309-91-43